Nieruchomości są znakomitą lokatą kapitału, zdarza się jednak, że dotychczasowy właściciel musi zdobyć środki potrzebne na inne cele, a sfinansowanie ich kredytem nie wchodzi w grę. Wyjściem okaże się zwykle możliwie szybkie pozbycie się posiadanego lokalu po korzystnej cenie. W takim przypadku zbywający ma do wyboru dwie opcje – skorzystanie z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości albo samodzielną sprzedaż mieszkania. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety. Przyjrzyjmy się im bliżej i sprawdźmy, co można zyskać, decydując się na każdą z nich.
Biuro nieruchomości podpisując umowę pośrednictwa, bierze na siebie pomoc w przygotowaniu lokalu do sprzedaży oraz sporządzeniu oferty, a także zobowiązuje się do aktywnego poszukiwania potencjalnych klientów, nie tylko wprowadzając mieszkanie do swej bazy, ale również zamieszczając ogłoszenia reklamujące konkretną nieruchomość. W ramach swych działań biuro, opierając się na danych o transakcjach rynkowych, podpowiada jakiej ceny można zażądać, a także bierze na siebie obowiązek prezentowania nieruchomości zainteresowanym oraz prowadzenia z nimi wstępnych pertraktacji co do warunków sprzedaży. Sprzedający może też liczyć na pomoc w dopełnieniu formalności. Minusem takiego rozwiązania jest konieczność pokrycia prowizji pośrednika, największymi zaletami – szybsze i łatwiejsze sfinalizowanie transakcji.
Szukanie kupujących na własną rękę wymaga dość dużego zaangażowania zarówno w tworzenie oraz publikację ogłoszenia, jak i udzielanie informacji osobom zainteresowanym nieruchomością, co z reguły będzie dość czasochłonne. Plusem okaże się natomiast możliwość zaoszczędzenia kwoty, jaką trzeba by przeznaczyć na prowizję agenta.
